El Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, puso a consideración de la ciudadanía un borrador de decreto que busca establecer que el valor de las Viviendas de Interés Social (VIS) se acuerde en pesos colombianos y no en salarios mínimos, con el propósito de fortalecer la protección a los compradores y brindar mayor estabilidad en el mercado inmobiliario.La iniciativa generó un pronunciamiento del presidente Gustavo Petro, quien defendió el incremento del salario mínimo decretado para 2026 y aseguró que este ajuste no debe trasladarse de manera automática al precio de la vivienda. El mandatario afirmó que el valor de los inmuebles responde a factores como los costos de los insumos, la financiación, el valor del suelo y las tasas de interés, y no directamente al salario mínimo.
El proyecto normativo busca unificar y armonizar la reglamentación vigente, reafirmando que el valor máximo de la VIS se mantiene dentro de los límites establecidos por la ley, al tiempo que se eliminan disposiciones anteriores que habrían permitido interpretaciones que afectan el acceso a la vivienda de los hogares de menores ingresos.
Desde el Gobierno se explicó que la propuesta también se alinea con las disposiciones de protección al consumidor, garantizando que los compradores conozcan desde el inicio el precio final del inmueble en pesos, sin que este pueda modificarse posteriormente por variaciones anuales del salario mínimo.
La ministra de Vivienda señaló que el decreto en estudio promueve la transparencia, evita incrementos automáticos y brinda seguridad jurídica, al establecer reglas claras para la fijación del precio de la VIS desde las primeras etapas del negocio inmobiliario.
Por su parte, el Ministerio de Trabajo respaldó la medida, destacando que el objetivo es impedir que el aumento del salario mínimo derive en alzas injustificadas en el costo de la vivienda de interés social, protegiendo así el cierre financiero de los hogares más vulnerables.
Finalmente, el presidente de la República reiteró que uno de los principales retos del sector vivienda es la reducción de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, aspecto clave para facilitar el acceso a vivienda nueva en el país.
El borrador de decreto permanecerá abierto a comentarios ciudadanos hasta el 24 de enero, como parte del proceso de construcción participativa de la norma.
información del Ministerio de Vivienda,
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